Перейти к содержимому 
15 сентября на площадке у станции фуникулера Мтацминда прошла презентация Trump Tower Tbilisi. Это первый проект The Trump Organization в Грузии. Башня станет архитектурной доминантой комплекса Downtown Tbilisi.
Что известно о Trump Tower Tbilisi
Проект только представлен, строительство не начато. Башню проектирует архитектурное бюро Gensler. По заявлениям девелоперов, после завершения строительства она станет самым высоким зданием страны.
- Высота: около 280 метров.
- Этажность: 62 этажа.
- Место: центр Тбилиси, рядом с Центральным парком.
- Архитектор: бюро Gensler.
- Девелоперы: Archi Group и INVIA (основные партнеры), The Sapir Organization (содевелопер), Block Stone Capital, Finvest Georgia и Vector Group (миноритарные партнеры).
Комплекс Downtown Tbilisi: город в городе за $2 млрд
Трамп Тауэр в Грузии — не одиночная башня, а часть комплекса Downtown Tbilisi. Это проект на восьми гектарах рядом с Центральным парком Тбилиси. Общий бюджет мастер-плана оценивается примерно в $2 млрд, заявленный объём недвижимости — около 600 000 кв. м.
В комплексе запланировано шесть башен, Trump Tower станет первой из них. Планируемое назначение комплекса: жильё, гостиничная, деловая, торговая и общественная инфраструктура.
| Тип площадей | Площадь | Комментарий |
|---|---|---|
| Жилой фонд | ~250 800 кв. м | Резиденции с доступом к парку и аменитис |
| Торговые площади | ~46 450 кв. м | Концепция Bal Harbour Shops (Майами) |
| Офисы | ~41 800 кв. м | Деловая инфраструктура комплекса |
| Гостиницы | ~41 800 кв. м | Отели для туристов и бизнес-путешественников |
Торговая галерея в подиуме комплекса вдохновлена концепцией Bal Harbour Shops в Майами: люксовый ретейл объединяется с прилегающим парком. По заявлению девелоперов, собственники резиденций в башне получат доступ к Центральному парку проекта, террасам, ресторанам и бутикам на первых этажах.
Цены и финансирование
- Стартовая цена: от $290 000 за студию.
- Стоимость квадратного фута: $650–1000 (примерно 590 000–908 000 рублей за квадратный метр).
- Финансирование: TBC Bank и Bank of Georgia. Их материнские структуры котируются на Лондонской фондовой бирже.
Кто стоит за проектом: Archi Group и INVIA
Основными партнёрами-девелоперами выступают грузинские компании Archi Group и INVIA.
Archi Group — крупнейший игрок на рынке недвижимости Грузии с долей свыше 18%. Компания реализовала более 55 проектов для покупателей из 34 стран и прогнозирует продажу 4000 жилых единиц по итогам 2026 года. Помимо недвижимости, холдинг развивает возобновляемую энергетику (219 МВт установленной мощности) и производит стройматериалы по лицензии Ytong.
INVIA — диверсифицированный холдинг с оборотом более $600 млн в 2025 году. На его долю приходится 1,5–2% ВВП Грузии. Холдинг работает в энергетике, ретейле, гостиничном деле и медиа.
Эрик Трамп, исполнительный вице-президент The Trump Organization, назвал презентацию первой возможностью показать масштаб проекта и подчеркнул интерес компании к развитию Тбилиси как международного инвестиционного направления.
Илия Цулая, председатель совета Archi Group, отметил, что доля иностранных покупателей компании превышает 25%, сравнив нынешний Тбилиси с Дубаем на старте его глобального роста.
Экономический контекст
Проект реализуется на фоне экономического роста Грузии. В последние четыре года страна показывала средний реальный рост экономики около 9% в год. Соглашения о свободной торговле открывают доступ к рынкам с совокупным населением около 2,3 млрд человек.
Хотите узнать больше о рынке недвижимости Грузии?
Подпишитесь на рассылку, чтобы получать аналитику и обзоры новых проектов первыми.
FAQ: часто задаваемые вопросы о Trump Tower Tbilisi
Нет. 15 сентября прошла презентация проекта. Строительство не начато, речь идет о заявленных планах девелоперов.
В центре Тбилиси, в составе комплекса Downtown Tbilisi, рядом с Центральным парком.
По заявлениям девелоперов — около 280 метров (62 этажа). Если проект реализуют, объект станет самым высоким зданием в Грузии.
На старте продаж заявлена цена от $290 000 за студию. Стоимость квадратного фута варьируется от $650 до $1000.
Проект финансируют TBC Bank и Bank of Georgia. Их материнские структуры котируются на Лондонской фондовой бирже.
Планируете инвестиции в недвижимость Тбилиси?
Изучите наш каталог объектов по районам города — от новостроек до вторичного жилья с юридической проверкой.
