- იყიდება სახლი ბათუმში ზღვასთან ახლოს: საქართველო
- ბათუმი საქართველო სახლის ყიდვის გზამკვლევი: რა უნდა იცოდეთ
- ბათუმში ზღვის პირას უძრავი ქონების შეძენის უპირატესობების შესწავლა
- რჩევები ბათუმში საუკეთესო სახლების მოსაძებნად ზღვასთან ახლოს
- როგორ ვიაროთ უძრავი ქონების ადგილობრივ ბაზარზე ბათუმში სახლის ყიდვისას
- ბათუმში ზღვის პირას უძრავ ქონებაში ინვესტიციის უპირატესობები
შეიტყვეთ ბათუმში, საქართველო, ზღვისპირა საკუთრებაში ინვესტიციის უპირატესობების შესახებ
იყიდება სახლი ბათუმში ზღვასთან ახლოს: საქართველო
საქართველოს შავი ზღვის სანაპირო ერთ-ერთი ყველაზე განსაცვიფრებელია მსოფლიოში და მისი დედაქალაქია ბათუმი გთავაზობთ გასაოცარ შესაძლებლობებს მათთვის, ვისაც სურს შეიძინოს სახლი ზღვის პირას. თბილი კლიმატით და თვალწარმტაცი ხედებით, ეს სანაპირო ქალაქი შესანიშნავი ადგილია თქვენი ოცნების სახლის შესაძენად.
ზღვისპირა მდებარეობა ბათუმი ხდის მას იდეალურ დანიშნულების ადგილს პლაჟის მოყვარულთათვის, ისევე როგორც მრავალი სხვა გარე საქმიანობისთვის, როგორიცაა ნაოსნობა და თევზაობა. თავად ქალაქს ბევრი რამ შესთავაზა თავისი თვალწარმტაცი არქიტექტურისა და ცოცხალი ღამის ცხოვრების წყალობით. ტრადიციული ქართული რესტორნებიდან თანამედროვე ბარებამდე — ქ ბათუმი არის რაღაც ყველასთვის. ასევე არის მრავალი მაღაზია და ბაზრობა, სადაც შეგიძლიათ იპოვოთ უნიკალური სუვენირები ან ნივთები, რომლებიც ექსკლუზიურია საქართველოსთვის.
როდესაც საქმე ეხება ქონების შეძენას ბათუმი, ბევრი ვარიანტია ხელმისაწვდომი. ეძებთ ვილას ზღვის პირას თუ ბინას ქალაქთან უფრო ახლოს — არის ქონება ყველა ბიუჯეტისთვის და შეღავათებისთვის. უძრავი ქონების ბაზარში ბათუმი ის ყვავის უცხოური ინვესტიციების წყალობით, ამიტომ ახლა დროა მოგვარდეს, სანამ ფასები კვლავ მოიმატებს!
თუ მზად ხართ გადადგათ თქვენი ნაბიჯი სახლის შესაძენად ბათუმი ზღვაზე, მერე აღარ გაიხედო — საქართველო დიდი ხანია ითვლებოდა ევროპის ერთ-ერთ საუკეთესო საიდუმლოდ, როდესაც საქმე უძრავ ქონებაში ინვესტიციას ეხება! თავისი განსაცვიფრებელი პეიზაჟით, მეგობრული ადგილობრივებითა და შესანიშნავი ინფრასტრუქტურით — რომ აღარაფერი ვთქვათ დაუმარცხებელ ზღვის პროდუქტებზე — არ არსებობს უკეთესი ადგილი, ვიდრე ბათუმი შავი ზღვის სანაპიროზე!
ბათუმი საქართველო სახლის ყიდვის გზამკვლევი: რა უნდა იცოდეთ
ბათუმი, საქართველო — ლამაზი ქალაქი, მდებარეობს შავი ზღვის სანაპიროზე, რომელიც სულ უფრო პოპულარული ხდება უცხოელ მყიდველებში. თავისი განსაცვიფრებელი ხედებით, ცოცხალი კულტურით და მზარდი ეკონომიკით, ადვილი მისახვედრია, რატომ იზიდავს ეს ქალაქი ამდენ ხალხს. მაგრამ სანამ სახლის ყიდვას გადაწყვეტთ ბათუმი, თქვენ უნდა გაითვალისწინოთ რამდენიმე პუნქტი.
პირველი რაც უნდა გააკეთოთ სახლის ყიდვისას ბათუმი, არის უძრავი ქონების ადგილობრივი ბაზრის შესწავლა. მნიშვნელოვანია გვესმოდეს მიმდინარე ტენდენციები და ფასები სხვადასხვა ტიპის ქონებისთვის, რათა მიიღოთ ინფორმირებული გადაწყვეტილება, რომელი სახლი საუკეთესოდ შეესაბამება თქვენს საჭიროებებს და ბიუჯეტს. თქვენ შეგიძლიათ გაიგოთ მეტი ადგილობრივი საბინაო ბაზრის შესახებ უძრავი ქონების აგენტებთან საუბრით ან ინტერნეტის საშუალებით.
როგორც კი შეასრულებთ თქვენს კვლევას, დროა დაიწყოთ გასაყიდი სახლების დათვალიერება ბათუმი. ამის გაკეთების საუკეთესო გზაა დაუკავშირდით ცნობილ უძრავი ქონების აგენტებს, რომლებიც სპეციალიზირებულნი არიან ამ ტერიტორიაზე სახლების გაყიდვაში. მათ შეეძლებათ მოგაწოდოთ დეტალური ინფორმაცია თითოეული ქონების შესახებ, მათ შორის ფოტოები და იატაკის გეგმები, ასევე ფასების შესახებ ინფორმაცია. ასევე ღირს რამდენიმე ღია დღის მონახულება, რათა უკეთ გაიგოთ რა არის ეს ტერიტორია და რა ცხოვრების წესს გვთავაზობს, თუ გადაწყვეტთ იქ სახლის ყიდვას.
როცა სახლის ყიდვის დროა ბათუმი, ფასის გარდა რამდენიმე რამ არის გასათვალისწინებელი. თქვენ უნდა დაადგინოთ, შეესაბამება თუ არა ქონება ყველა საკანონმდებლო მოთხოვნას ზონირებასთან, სამშენებლო კოდებთან და ა.შ.დ., ასევე სახლის ყიდვისას უზრუნველყოს ყველა საჭირო დოკუმენტის სწორად შევსება და დროულად წარდგენა. გარდა ამისა, შეიძლება არსებობდეს დამატებითი ხარჯები, რომლებიც დაკავშირებულია სახლის საკუთრებასთან, როგორიცაა გადასახადები და მოსაკრებლები, რომლებიც უნდა ჩაითვალოს თქვენს ბიუჯეტში, სანამ გადაწყვეტთ, რა თანხა გსურთ დახარჯოთ თქვენს ახალ სახლზე ზღვისპირა ქალაქში.
და ბოლოს, სახლის ყიდვის ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ასპექტი სადმე — განსაკუთრებით საზღვარგარეთ — არის პროფესიონალებისგან სანდო დახმარების ძებნა, რომლებმაც იციან თავიანთი საქმე თავიდან ბოლომდე. ეს მოიცავს ყველაფერს, დაწყებული ადგილობრივი ბანკების ან საერთაშორისო კრედიტორების მეშვეობით დაფინანსების შესაფერისი ვარიანტების მოძიებიდან დაწყებული დამთავრების დღემდე, როდესაც ყველა კონტრაქტი გაფორმდება იურიდიულად სავალდებულო შეთანხმებებზე მყიდველსა და გამყიდველს შორის მყიდველ(ებ)ის მიერ შეძენილი აღნიშნული ქონების საკუთრებასთან დაკავშირებით. გამოცდილ პროფესიონალებთან ურთიერთობა უზრუნველყოფს ყველა სამართლებრივი ვალდებულების შესრულებას მყიდველ(ებ)ის მიერ შეძენილი აღნიშნული ქონების საკუთრებაში პირდაპირ ან ირიბად წარმოქმნილი შემდგომი საკითხების გარეშე.
ბათუმში ზღვის პირას უძრავი ქონების შეძენის უპირატესობების შესწავლა
ბათუმი, შავი ზღვის სანაპიროს მარგალიტი, ულამაზესი და მომხიბვლელი ქალაქია უნიკალური ხიბლით. ეს ქალაქი, რომელიც მდებარეობს საქართველოს აჭარის ავტონომიურ რესპუბლიკაში, დიდი ხანია მიმზიდველი ადგილია მათთვის, ვინც ეძებს ინვესტირებას უძრავ ქონებაში ან უბრალოდ ისარგებლოს მისი მრავალი ატრაქციონებით. ეძებთ დასასვენებელ სახლს თუ მუდმივ საცხოვრებელს, ყიდულობთ უძრავ ქონებას ზღვის პირას ბათუმი შეიძლება იყოს შესანიშნავი ვარიანტი. აქ მოცემულია რამდენიმე უპირატესობა, რამაც შეიძლება ის იდეალური შენაძენად აქციოს:
1) უწყვეტი ხედები — ზღვის პირას უძრავ ქონებაში ინვესტიციის ერთ-ერთი ყველაზე დიდი სარგებელი ბათუმი არის წვდომა უწყვეტ ხედებზე. თავისი განსაცვიფრებელი ლანდშაფტითა და მოძრავი ბორცვებით, არაფერია უკეთესი, ვიდრე ყოველ დილით გაღვიძება წყლის თვალწარმტაცი ხედებით და რამდენიმე წუთის დახარჯვა ბუნების სილამაზის შესაფასებლად.
2) კეთილმოწყობასთან სიახლოვე — ზღვისპირა ქონებაში ინვესტიციით, თქვენ მიიღებთ მარტივ წვდომას ყველა სახის კეთილმოწყობაზე, როგორიცაა რესტორნები, კაფეები, მაღაზიები და გასართობი ცენტრები. თქვენ არასოდეს უნდა ინერვიულოთ, რომ შორს იმოგზაუროთ აუცილებელი ნივთებისთვის ან დაისვენოთ მეგობრებთან და ოჯახთან ერთად.
3) საინვესტიციო შესაძლებლობები — უძრავი ქონების შეძენა ზღვის პირას ბათუმი გაძლევთ უამრავ საინვესტიციო შესაძლებლობას, თუ გავითვალისწინებთ ამ ქალაქის პოპულარობას ტურისტებს შორის მთელი ევროპიდან და მის ფარგლებს გარეთ. Airbnb-ის გაქირავებიდან და სასტუმროს ინვესტიციებიდან დაწყებული სანაპირო ზოლის ვილებით დამთავრებული, ბევრი გზა არსებობს თქვენი შენაძენის მონეტიზაციისთვის და შემოსავლის მომტან აქტივად გადაქცევისთვის.
4) ცხოვრების მაღალი ხარისხი - შესაძლოა, ზღვის პირას უძრავი ქონების ყიდვის ერთ-ერთი ყველაზე დიდი სარგებელი არის ის, რომ ის უზრუნველყოფს ცხოვრების დიდ ხარისხს. ინდოეთის საღამოებზე მოკირწყლულ ქუჩებზე სცენური გასეირნებიდან ზაფხულის დღეებში განცალკევებულ პლაჟებზე მზის აბაზანების მიღებამდე, ზღვაზე ცხოვრება ნიშნავს დასვენებისა და გაახალგაზრდავების უთვალავ შესაძლებლობებს პირდაპირ თქვენს კართან!
ყველა ეს უპირატესობა განაპირობებს უძრავი ქონების შეძენას ზღვით ბათუმი მართლაც მიმზიდველი შეთავაზება! იქნება ეს სუფთა სიამოვნებისთვის თუ როგორც ინვესტიციის შესაძლებლობა, ეს შეიძლება იყოს უძრავი ქონების ფლობის საინტერესო გზა იმავდროულად, რაც ამ მომხიბვლელ ქალაქს სთავაზობს!
რჩევები ბათუმში საუკეთესო სახლების მოსაძებნად ზღვასთან ახლოს
ბათუმი, საქართველო არის ზღვისპირა ქალაქი, რომელიც მდებარეობს შავ ზღვაზე. ბათუმი ცნობილია მიმდებარე მთების განსაცვიფრებელი ხედებით, ცოცხალი ღამის ცხოვრებით და მრავალი პლაჟით. ქალაქში მრავალი ადამიანი ცხოვრობს ცხოვრების ყველა ფენიდან, რაც მას შესანიშნავ ადგილად აქცევს მათთვის, ვინც ზღვის პირას სახლის ყიდვას ეძებს.
თუ თქვენ ეძებთ საუკეთესო სახლებს ბათუმი ზღვის გვერდით, არჩევანის უამრავი არჩევანი გექნებათ. აქ მოცემულია რამდენიმე რჩევა, რომელიც დაგეხმარებათ იპოვოთ იდეალური სახლი:
